据凤凰网房产昆明站消息，11月11日位于昆明市西山区福海街道办事处的KCXS2017-24-A-19、22、23、27地块，建筑面积284320平方米，土地面积401.53亩，最终以每平方米14001元的楼面价卖出，成交价达39.83亿，成为昆明土拍史上最高成交楼面价。

昆明集中出让9宗地块，宝能55.45亿元摘得8宗

11月11日，昆明以网上公开拍卖方式出让9宗地块。最终，KCJ2019-15号地块流拍，其余8宗均由宝能地产竞得，8宗地块总出让面积396955.49㎡（595.4亩），总起始价491841.71万元，总成交价554541.71万元。

其中，昆明建鹏房地产开发有限公司（宝能）以底价156235.27万元摘得KCXS2017-24-A-17、18、20、21号地块。

KCXS2017-24-A-17地块出让面积11058.24㎡，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，交易起价9456.3万元，竞买保证金1892万元。

KCXS2017-24-A-18地块出让面积52534.59㎡，土地用途为城镇住宅用地，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，交易起价76042万元，竞买保证金15209万元。

KCXS2017-24-A-20地块出让面积25822.11㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，交易起价43532.52万元，竞买保证金8707万元。

KCXS2017-24-A-21地块出让面积39856.75㎡，土地用途为教育用地，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，交易起价27204.45万元，竞买保证金5440万元。

昆明宝峻置业有限公司（宝能）以398306.44万元竞得KCXS2017-24-A-19、22、23、27号地块。

KCXS2017-24-A-19地块出让面积126020.03㎡，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，交易起价107747万元，竞买保证金21550万元。

KCXS2017-24-A-22地块出让面积40105.61㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，交易起价67619.84万元，竞买保证金13524万元。

KCXS2017-24-A-23地块出让面积55229.24㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，交易起价93112.16万元，竞买保证金18623万元。

KCXS2017-24-A-27地块出让面积46328.92㎡，土地用途为城镇住宅用地，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，交易起价67127.34万元，竞买保证金13426万元。

KCJ2019-15号地块因报名人数不足而流拍。该地块位于昆明经济技术开发区黄土坡片区JK-HTP-A1-03-04，土地面积为71145.75㎡，是一宗城镇住宅用地，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，交易起价45889.6万元，竞买保证金22945万元。

昆明诞生今年全国总价“地王” ，俊发92亿拿下新螺蛳湾地块

昆明市自然资源和规划局网站7月26日的公告显示，俊发控股的云南中豪置业有限公司，当日以91.97亿元的代价，拿下了昆明市官渡区矣六街道办事处共计11幅地块，一举超过了7月中旬中海以79.4亿元在北京拿下地块价格，成为今年以来的“全国地王”。

俊发旗下云南中豪置业斩的新螺蛳湾789亩地，编号分别为KCGD2019-2-A3、A5、A6、A8、A10、A12、A13、A14、A15、A18、A22，其中含616亩住宅用地和173亩商业用地。成交金额约91.98亿，容积率4.38-8，最大可建面积约287万方，土地单价约830-1516万元/亩，楼面价约2842-3694元/平米。

云南中豪置业92亿竞得新螺蛳湾土地，昆明新总价地王诞生

俊发此次以92亿竞得新螺蛳湾土地，成功超越中海7月15日刚以79.4亿在北京拿下的地块，顺势登顶今年的全国新总价地王之位。如果算上这批土地的外挂成本，拿地成本还要更高。据悉，俊发竞得土地后还须承担约34亿的共建配套，实际拿地价格高达126亿。

就昆明市场情况来看，出现“全国地王”也并非偶然事件。梳理国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售指数不难发现，昆明新房价格从2016年7月开始，就呈现持续上涨态势，到今年6月已经连续上涨约3年。6月数据中，昆明更位居涨幅前十，其中环比上涨1.2%，同比上涨15.7%，算得上西南地区房价上涨较快城市。

昆明的供地也在大幅增加，今年1-6月，昆明市内6区1市3县共计供应了314幅地块，共成交232幅地块，合计面积959.24万平方米，土地成交金额总计384.73亿元，较去年同期大幅上涨64.48%。（春城晚报-开屏新闻综合中国网地产、凤凰网房产昆明站、云南房网、界面新闻等）

2018年昆明“地王”排行傍