这个月26日,官渡区矣六街道将有11宗土地要网上拍卖。交易地块约789亩,交易起价约92亿。该批土地位于官渡区俊发新螺蛳湾板块,刚于去年进行商改住,随着土地本月底完成交易,俊发新螺蛳湾版图也将得以进一步扩大。另外,由于该批土地要求整体竞买,高达92亿的起价将再度刷新昆明总价地王之位。

官渡区矣六街道集中推出11宗地,本月26日网上拍卖

矣六街道本次出让地块编号为KCGD2019-2-A3、A5、A6、A8、A10、A12、A13、A14、A15、A18、A22,一共11宗约789.4亩,含616亩住宅用地和173亩商业用地。地块起价约91.98亿,容积率4.38-8,最大可建面积约287万方,土地单价约830-1516万元/亩,楼面价约2842-3694元/平米。

该批土地位于官渡区新螺蛳湾片区,为官渡区塔密片区三旧连片开发改造项目,同时也处在俊发新螺蛳湾的规划范围内。地块北临广福路,东临昆玉高速,南临绕城高速,西临彩云北路。该批土地曾在去年进行控详规修改,大幅商改住。随着土地本次入市,将进一步完善俊发新螺蛳湾的开发版图。

新螺蛳湾789亩地起价92亿,昆明新的总价地王有望月底诞生

值得一提的是,新螺蛳湾这11宗地要求整体竞买,且不接受联合体竞买。由于土地起价达92亿,在本月入市完成交易后很有可能跃升为昆明新的总价地王。因为到目前为止,昆明总价地王还是2017年由万达以74.77亿竞得的昆明融创文旅城项目用地。另外,去年底出让的草海南岸千亩土地,起价还达到了102亿,本有机会成为新总价地王,但因土地被打包成五个地块,最终无缘总价地王之位。

根据交易文件,竞得人须承担螺蛳湾项目内的回迁安置义务,在螺蛳湾项目范围内无条件提供给官渡区人民政府36952.20 平米住宅用于回迁安置。在签订成交确认书后30个月内,在官渡区矣六街道办事处KCGD2019-2号地块范围内向官渡区人民政府无偿无条件提供175132.29平方米的回迁安置房,其中住宅为15万平米,商业及办公用房 25132.29 平米及110个车位。在官渡区政府指定地块上建设176199.58 平方米公园绿地和 10336.76 平方米防护绿地,以及两座南部客运站人行天桥。

须在签订成交确认书后30个月内,在KCGD2019-2-A1地块上建设64263.73平方米的51班中学1所,在A7地块上建设16362.14平方米18班小学1所,在A16地块上建设32728.34平方米的36班小学1所,在A17地块上建设7267.87平方米的18班幼儿园1所,在A5地块上建设6300平方米的18班幼儿园1所,在A6地块上建设6300平方米的18班幼儿园 1 所,在A8地块上建设5400平方米的15班幼儿园1所,A10地块上建设6300平方米的18班幼儿园1所,在A12地块上建设10500平方米的15班幼儿园2所,在A18 地块上建设5250平方米的15班幼儿园1所。

矣六街道本次推出地块位于新螺蛳湾片区

土地竞得人须在2020年7月30日前,在KCGD2019-2-A9地块建设一所82348.36平方米的90班小学,在官渡区人民政府指定地块建设一所93880.11平方米(地73481.63平方米,地下20398.48平方米)的108班中学。在2020年3月30日前,在指定地块完成79970.11平方米中心湖公园的建设、验收。

在签订成交确认书后12个月内,在官渡区人民政府指定地块建设5266.04平方米的1座派出所;在签订成交确认书后18个月内在指定地块建设5555平方米的20班幼儿园1座。在签订成交确认书后30个月内,在指定地块上建设一所500床位,总建筑面积120694.55平方米的综合医院。同时,在KCGD2019-2地块上配建社区服务中心、社区卫生站、生鲜超市等共计48171.81平米的公建服务设施建设,并无偿无条件移交给官渡区人民政府。（记者刘利）