AM青年社区是如何长成青年的“理想国”？在昆明巫家坝片区，一处新颖的建筑，正以另一种方式被重新激活。

它没有变成一栋玻璃幕墙的办公楼，而是长成了一个拥有1297套人才公寓、5000平方米共享空间、1.5万平方米青创商业的“青年社区”。今年8月，项目正式交付亮相，首批来昆就业创业青年已同步入住。

这个名为“AM青年社区”的项目，在坚定的回答着一个问题：当一座城市要留住年轻人，除了提供岗位，还需要什么？

AM青年社区，一座城市的青年答案

AM青年社区的前身，是烂尾多年的豪门金座项目（备案名为锦玉商务中心）。根据早期规划，项目由公寓、办公楼及商业裙楼组成。在巫家坝片区从“机场旧址”向“城市新中心”转型的过程中，昆明巫家坝建设发展有限责任公司以“国企托底+市场运营”的模式，将其改造为面向青年的人才公寓。

这个选择本身就暗含了一种判断：城市更新未必总要推倒重来，存量空间也可以通过功能的重新定义，回应新的城市需求。

重建后的AM青年社区，推出了六大主题、11种户型，面积从30多平方米到60多平方米不等，月租金在600元至1700元之间，全部精装交付、可直接拎包入住的优质住房。项目不设户籍门槛，申请人只要年满18周岁、在官渡区无自有产权住房、未承租其他政策性住房即可申请。据介绍，第二批交付刚结束，第三批次时间待定。

不止于住：一个“楼上居住、楼下创业”的生态系统

如果只是提供低价住房，这个故事的讲法会完全不同。AM青年社区真正被关注的，是它构建的“居住+生活+社交+成长”一体化生态。

在居住功能之外，社区拿出了近5000平方米作为共享空间，配置了共享健身房、自习室、会议室、专业直播间、OPC专属创业工位等设施。社区联合云湃智创打造了AM·湃会员制社创中心，每月开设不少于40节创业课程、技能培训和导师辅导。

这些配套背后是一条清晰的逻辑：对于刚刚进入城市的年轻人而言，低成本居住只是第一步，他们还需要技能提升的通道、资源对接的平台、以及一个能遇到同行者的社群。

楼下约1.5万平方米的青创商业空间，以首店经济、夜间经济和主理人品牌为核心业态，打造24小时不打烊的消费场景。第一批住户已经开始在这里尝试从一家小店、一场活动起步，在真实场景中验证自己的想法。

而三位年轻人的真实经历，让这种“楼上居住、楼下创业”的模式有了更具体的温度。

一位从腾讯出走的数字游民，做过3500万下载量的表情包，如今专注帮成年人交朋友。在她手里，整栋楼成了巨型社交实验场，专治“想交朋友又不敢开口”的年轻人。

一位把AI带进社区的创业者，楼上住、楼下办公，通勤只要3分钟。他说，在AM创业不是苦大仇深，是下楼就行。一位搬家十几次终于扎根的资深租房客，押一付一、能养猫、走路上下班，快乐三件套集齐了。住进来没几天，已是共享空间使用率TOP3，做饭、撸猫、旁听创业课，样样不落。他说，在AM不是租客，是“自己人”。

他们来自不同地方，却被同一栋楼吸引。AM正在成为外地年轻人来昆明“旅居+旅创”的第一站——不只是住，更是找到同类、找到方向、找到生活感的地方。

而支撑这一切的，是一个向所有住户免费开放的创业支持体系——OPC专属创业工位。下楼坐下就是办公室，旁边坐着的人可能就是下一个合伙人。AM青年社区每月开设的40+节创业课程和导师辅导，则让这里完成了从“工位”到“成长加速器”的闭环。

更多年轻人正把OPC当作“创业第一站”——有人白天上班、晚上打磨副业，有人带着一个想法住进来、三个月后攒出了自己的工作室。社区不做筛选，只做供给，让每一个想创业的人先“试”起来。

这正是AM青年社区区别于普通人才公寓的关键：它不是把年轻人“安放”下来，而是让他们“生长”出来。居住是起点，创业是路径，成长才是答案。

与公园共生：一个“15分钟生活圈”的样本

AM青年社区的地理位置，让它的故事有了另一层底色——隔壁就是今年7月开放的Alive Park巫家坝中央公园。

这座在原巫家坝老机场旧址上建起的城市公园，开园以来，热度持续高升，现如今日均客流已突破5万人次。公园的设计灵感，源自云南省博物馆镇馆之宝——银鎏金镶珠金翅鸟。内设有驼峰航线丛林穿越、滇池护航水上闯关、AC Life水下书店等体验空间。今年10月，公园还将迎来2.0版本升级，新增更多业态。

据项目相关负责人介绍，公园的瞬时日流量与社区近3000名住户形成的夜间稳定消费群体，将共同构成“白+黑”流量互补，打破传统商业时间壁垒。

AM青年社区与中央公园的联动，构成了一个“15分钟生活圈”的完整样本——白天在公园工作、运动、社交，晚上回到社区休息、学习、创业。这种“公园+社区”的复合模式，正在成为巫家坝片区区别于传统居住区的一个显著特征。

另一种城市更新的逻辑

AM青年社区的故事，提供了一个观察城市更新的不同视角。在城市发展从“大拆大建”转向“存量更新”的背景下，如何让闲置空间重新产生价值，如何让青年人才“进得来、留得下、住得安、能成业”，是很多城市面临的共同课题。

AM青年社区的实践表明，当一座城市愿意 把“闲置空间”改造成“青年人才公寓”，把“百年机场跑道”变成“城市公园”，把“居住社区”升级为“创业生态系统”时，城市更新的价值就不只是空间的翻新，更是对 “人”的回应。第一批住下了，第二批也刚交付，第三批也在路上了。 如果你也在找一个能住、能学、能搞事情的地方，不妨等等看，AM青年社区的门，还会再开。

AM青年社区正式亮相，期待与每一位来昆青年一起，在这里创造属于自己的新生活。