驻足于装饰着巨大花瓣的“京畿路”三个大字前拍照打卡，漫步在梧桐树下感受夏日里的清凉，小憩于网红咖啡馆里品味悠闲时光……6月，走进江苏省镇江市润州区金山街道京畿路，处处充满诗意与惊喜。

这条曾经“藏在闹市无人识”的京畿路，自2024年8月实施“微改精提”工程后，街区面貌焕然一新，节假日单日最高客流突破5万人次，一跃成为网红街区，实现历史底蕴与时尚业态共生共荣。

京畿路街景

“微改精提”留文脉

一条京畿路，百年镇江史。京畿路位于润州区西部老城区，全长506米，宽约10米，沿街保留了大量清末至民国时期的建筑，置身其中仿佛穿越古今，望尽城市风骨。然而，伴随城市发展变化，盛极一时的京畿路前几年一度越来越冷清，路一侧不少房屋长期无人居住，年久失修，亟待整治提升。

面对历史文脉保护、民生需求满足与城市功能升级等多重命题，京畿路“微改精提”工程正式实施，以老旧小区改造为抓手，分阶段进行“微更新”工程，在全面“靓化”沿线道路环境的基础上，遵循市场规律适度留白，为后期市场主体进驻留出空间。

金山街道党工委书记丁一舟介绍，京畿路一期改造工程历时1个月，财政资金投入仅35万元，主要用来美化外墙、整治飞线，以及引入街头小品。同时，在做这些小而精、轻而快、准而活的“微改造”的同时，街道创新探索“政府少量投入+企商资本进入+商铺协商自治”的路径，引导经营主体共同参与街区提质。

在街区改造过程中，润州区文化体育和旅游局开展全域文保资源摸排梳理，全面普查京畿路沿线大清邮局旧址、吉庆里民居建筑群等省市级文保点位，梳理民国商贸、近代邮政、老城民居历史脉络，确立“一条京畿路，半部镇江史”文化定位，完成街区历史文化资源的系统梳理和挖掘。就这样，在保留了老街巷的空间格局、历史印记和烟火气息的同时，街区展现出新的面貌。那些在房屋墙面、石驳岸围墙上“插件式”设计的“微型文化空间”，纷纷成为网红打卡点。

混搭业态“潮”起来

老街要留住人，光有好看的“面子”不够，还得有吸引人的“里子”。京畿路的“里子”莫过于街边一家家各有特色的店铺。改造后的京畿路很快就热闹起来，但想要让游客停留下来，还得靠丰富的业态。因此，金山街道聚焦年轻消费主力，引进主理人店铺70余家，并用创意消费来定义京畿路。

2024年，润州区启动“寻找美丽店铺”评选推介活动，挖掘推介特色文创、风味美食、潮流咖啡等主理人门店；2025年，当地继续深化商户培育工作，落地“小店成长计划”，接连推出文旅消费满减、创业扶持礼包等举措，分批次发放文旅消费补贴，重点扶持文创、手作、饮品等轻休闲类业态稳步发展。在此背景下，一批有特色、有创意的小店纷纷落户京畿路。

“渡”是一家可以“上房揭瓦”的咖啡店。创始人吴燕平说，这栋老房后面是个石坡，她在设计时，特意打造成了屋顶的模样，并设置了平台，很多人喜欢静静地坐在平台上喝咖啡。到了晚上，坐在屋顶，抬头可赏月亮，转眼可见车来人往，老街的烟火与浪漫尽收眼底。自2025年五一开业以来，散客很多，节假日不缺客流，甚至还吸引了外国游客专门包场。

有一处旧址见证着百年历史，既是省级文物保护单位，也是京畿路上的核心地标。2025年，该原址被改建成镇江市政协文史馆并对外开放，同时新华书店也进驻该建筑，形成“展馆+书店”的模式。如今，文史馆与书店联动起来，通过展览、读书分享、研学等活动，让这座面积930多平方米文保建筑实现了有效活化利用。

甚至连相对小众的昆虫赛道主理人也将目光投向了京畿路。“昆虫计划爬宠馆”2025年4月落户，店铺主理人刘怡婷介绍：“在京畿路经营的一个深刻感受是街区业态丰富，孩子们在店里专心体验昆虫标本的同时，父母可以逛街区、喝咖啡，形成了一种很自然的节奏。”

“梧桐议事”促繁华

客流来了，如何让“网红”变“长红”？借助老街改造契机，润州区文化体育和旅游局同步完善文旅空间与服务体系，以文艺赋能提升街区气质，倾力打造“艺术在街区绽放”文化品牌。同时，“梧桐街事会”也应运而生。

市、区两级文旅部门加强联动，选派专业文化指导师、非遗传承人驻场服务，确保项目取得丰硕成果。同时，依托“艺术转角”演出阵地，街区于节假日和暑期每周五、周六常态化开展公益展演。润州区文化体育和旅游局还策划制作了《京畿路——老城里的新滋味》《走过假日的街头》系列文旅短片，持续开展达人采风、主题打卡等推广活动，全方位助力京畿路打响网红文旅地标的名气。

为平衡游客、居民、商户三方需求，京畿路还探索出一条“共治共享”的新路子。现在的京畿路，节假日单日客流能稳定在3万人次，最多的一天甚至突破了5万人次。巨大的客流难免造成一些困扰。为此，金山街道设立“梧桐街事会”议事平台，汇集商户、居民、文保专家等，在解决问题的同时，也共同为街区发展建言献策。

没有固定会议室，就在梧桐树下、商户店里、居民家门口，哪儿方便在哪儿开。比如，去年五一假期，很多居民反映演出扰民，在“梧桐街事会”，居民、商户、职能部门坐在一起，最后商量出办法：音量控制在60分贝以下，晚上8时以后停止演出，自发演出要向社区报备。此后，类似矛盾便再没有发生。

京畿路社区党委书记邵城说：“京畿路没有专门的商管公司，我们就依托‘梧桐街事会’充分吸纳商户和居民的智慧。一年多来，京畿路交通如何组织、垃圾桶如何设置、店铺外摆如何摆放等通常意义上的难事儿，因为这个过程，实施起来非常顺利。很多创意活动、街区美陈等也是在‘梧桐街事会’产生的，为街区的成长源源不断地注入了活力。”

镇江市文化广电和旅游局资源开发处处长王斐告诉记者，京畿路是品读镇江历史文化的绝佳去处，在属地政府与市区两级文旅部门携手打造下，老街原有建筑与行道梧桐完整保留，百年历史底蕴与新潮风尚相融共生，深受年轻群体喜爱，成为热门打卡地。如今，这里不仅吸引外地游客探寻镇江历史文脉，也是本地市民日常休闲漫步的好去处。（中国旅游报）