1月4日，西山区前卫街道办事处城中村22号片区（二期）重建改造指挥部发布一则公告，内容是22号片区A2-1地块土地评估服务竞争性磋商。公告要求投标人对该地块进行评估，并出具土地评估报告。

都市时报·大象房鉴所记者查询得知，该地块与烂尾多年的奥宸中心二期项目有关。如果进展顺利，奥宸中心二期或许复工有望。

奥宸中心二期：

开发一波三折 至今未完工

奥宸中心开发商奥宸地产（集团）有限公司，曾是云南首家中国房地产百强企业。2015年出现资金问题，导致开发的多个项目烂尾，如奥宸中心、奥宸财富广场、广福城等。不过，随着近两年昆明加大力度化解烂尾项目，奥宸地产旗下的多个项目也迎来了新进展。

奥宸中心位于西山区河宏路、前卫西路与广福路交会处，地理位置优越，与公园1903、红星广场等商圈相距不远。公开资料显示，2014年4月，奥宸地产旗下香缇玫瑰地产获得红庙社区63亩土地，开工建设奥宸中心一期香缇玫瑰和回迁安置房，同年底项目停工。2015年7月，奥宸中心A2-2地块获得预售许可证，但没有开盘。

经历诸多波折，目前，奥宸中心一期回迁房香缇玫瑰已交付入住，而商品房虽已封顶，但外立面还是裸露的，内部装修等也未完成。

2017年3月，西山区22号城改项目二期（奥宸中心二期）约194亩地块公开招土地一级开发社会投资人，云南中建投资中标。

2019年4月，项目一期2宗面积约63亩的土地使用权及地上在建工程被整体拍卖，起拍价约6.2亿元，因无人出价流拍。

2021年，义承置业关联公司出资6000万元，收购云南中建投资60%的股权，其余40%股权为融创所有。义承置业曾在品牌发布会上表示，将接手奥宸中心后续开发，但目前尚未推进。

此次，前卫街道办对A2地块发布公告，让人们又看到奥宸中心二期复工的希望。

奥宸财富广场二期：

已按程序拨付部分工程款

奥宸地产旗下另外两个烂尾项目情况又如何呢？

奥宸财富广场位于西山区前卫街道办事处前卫西路与广福路交叉口，2009年启动开发，计划打造集商业、住宅、写字楼于一体的城市综合体项目。按照规划，奥宸财富广场分三期开发，一期为高端住宅、SOHO公寓、快捷式商务酒店、风情商业街等，现已顺利交房，业主也已入住。

二期项目共有4栋楼盘，A1、A2、A3集裙楼、商业、住宅于一体，建筑层高为17—18层；B栋为集中商业区，楼层为7层，2015年全面停工。2019年4月28日，昆明市中级人民法院受理了奥宸公司的破产重整申请，并指定了管理人。三期目前无新进展。

二期原本定于2023年10月交付。根据西山区城市更新改造局2023年12月12日对业主的回复，奥宸财富广场二期于2012年完善用地手续后全面实施项目开发，目前工程进展基本顺利。为支持项目建设，西山区政府以共益债借款的方式向项目拨付部分工程款，已在按程序进行。前期已完成外立面涂料施工及幕墙安装，A1、A2、A3栋公寓、住宅、写字楼部分装修，目前还需完成内部道路沥青铺设、管廊施工、道路开口工程，由管理人组织推进水、电、燃气工程等公建施工。待工程整体竣工验收备案后达到交付条件，将及时组织交房。

奥宸中央广场：

业主自救 分期施工

奥宸地产开发的另外一个项目奥宸中央广场，位于呈贡区宝珠街与古滇路交会处，包含写字楼、公寓和商铺，其中公寓数量最多，原计划2014年12月交房，但在主体建筑封顶、写字楼外立面均已呈现后，由于开发商资金链断裂，项目于2014年初停工烂尾。

2021年，呈贡区确定按照分期施工、业主自救方案推进复工续建，业主自救款项分摊方案获得高票表决通过。

根据方案，奥宸中央广场先行解决6栋公寓楼的复工问题，所需资金由政府和业主共同筹集。2022年3月，项目正式复工续建。

从项目官方微信公众号近期发布的工程播报来看，整体工程在有序推进，目前正在进行车库和商业地块施工，将于今年2月3日完成竣工预验收。（都市时报全媒体记者 杜晓霞）