9月6日，云南省公共资源交易网发布的“广福城A4地块保障性租赁住房项目拟招标计划表”提到，准备对广福城A4地块保障性租赁住房项目所涉及的设计—采购—施工总承包（EPC）、监理、造价等进行招标，总投资约40亿元。

值得注意的是，该项目招标人为一家国企——昆明市安居集团有限公司。这意味着，该地块正式由安居集团接手。

地块已闲置12年 开发之路坎坷

广福城A4地块位于西山区前卫街道，地处南二环和南三环之间、日新中路南侧，用地四至范围分别是：北至前旺路、南至二庄街、 西至前福路、东至衡水中学西山校区。

该项目净用地面积46732平方米（约70.10亩），总建筑面积432975.02平方米，其中地上建筑面积314816.39平方米，地下建筑面积118158.63平方米。招标计划表显示，项目总投资估算约402058万元，其中建安工程费约为253534万元。

据了解，广福路A4地块原属于云南集成广福地产开发的“广福城”项目，系项目三期用地，性质为商业用地，曾规划有2栋28层公寓、3栋20—30层的办公楼、1栋40层酒店、1栋6层影院、5栋5层商业楼。该地块2011年7月被云南集成广福地产竞得，但后来一直没有进行实质性的开发。

都市时报·大象房鉴所记者查询到，2016年，该地块被抵押给富滇银行昆明西山支行。2019年，云南集成广福地产被爆出卷入一起受贿案，资金链断裂，其开发的房地产项目、股权等全部被查封；2020年，该地块两次法拍，但均告流拍。

从土地竞得至今，12年过去了，这块地一直处于闲置状态。此次招标计划表的发布，意味着昆明市安居集团有限公司将用该地块开发保障性租赁住房。

安居集团是什么时候拿下该地块的，目前尚未公布。但从发布内容可知，该地块的用地规划或已调整成住宅用地，地块也将迎来实质性建设阶段。

新品热销 拿地开发

安居集团近年来动作频繁

2022年，昆明市安居集团有限公司推出了昆明市首个保障性租赁住房品牌——惠青家。截至目前，昆明安居集团已有9个项目申报列入国家、市级保障性租赁住房建设计划，有序完成了昆明市首个参与分配的保障性租赁住房项目——惠青家·滇池明珠店三个批次，共计640套房源分配工作。

此次广福城A4地块保障性租赁住房项目的推进，再次扩大了安居集团在昆明的保障性租赁住房的规模，对南市区保障性住房的补充以及昆明保障性住房建设的完善都具有积极作用。

安居集团可谓是近年来昆明楼市的明星大户，接连推出保障性住房改商品房项目，以低单价、小面积、现房销售等优势，实现开盘即热销。仅今年，该公司就接连开盘3个项目，销售数据一路攀升。

同时，安居集团还收购了佳湖地产，拿下关上国贸中心片区的第二宗土地。该片区的首宗出让地块是佳湖地产于2022年拿下的，已于今年与央企保利发展一道开发成住宅项目，名为保利天珺。

总的来说，在房地产市场遇冷的当下，安居集团近段时间的一系列动作很亮眼，并且目前集团旗下在建项目还有不少。大象房鉴所将持续关注安居集团旗下项目的建设情况。（都市时报全媒体记者 王寅  实习生 孔倩）