近日,昆明市国土资源局发布了滇池度假区大渔片区1宗国有建设用地使用权交易公告,资料显示,出让地块位于呈贡捞鱼河湿地公园对面,面积约166亩,起价4.8亿。土地属商业用地,将于下月16日进行网上拍卖。值得注意的还是,该宗地的交易文件明确要求土地要用于开发建设国际大健康示范区项目。

大渔片区下月出让地块信息

大渔片区将于下月进行交易的土地编号为KCD2018-10,地块面积110801.56平米(约合116亩),土地性质为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。容积率≤1.1,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高12米。土地起价48198万元,土地单价约290万元/亩,最大可建面积约12.19万方。

从位置来看,该宗地位于环湖东路以东,捞鱼河湿地公园对面。根据交易文件,土地竞买者必须承诺在国(境)外拥有大健康产业机构和运营团队,竞得土地后将该地块用作开发建设国际大健康示范项目。否则,取消竞得者资格,不予退还土地竞买保证金。

大渔片区出让地块位置

在此之前,大渔片区就落地有绿地滇池国际健康城项目。项目位于大渔关坡片区,在渔浦路和古滇路交汇处,绿地于去年12月斩获首批722亩建设用地,获得地块位于大河村和小海晏村区域。目前,绿地滇池国际健康城项目的住宅已经开始入市销售。

根据规划,绿地滇池国际健康城项目占地面积达4600亩,将打造一个集医疗、康复、养生、旅居、商业、文化、教育、科研于一体的健康、生活示范区。从绿地大健康项目的规划图来看,项目用地范围位于古滇路两侧,涉及大河村、小河口、大渔村、小海晏等区域。而此次大渔片区出让的地块则靠近环湖东路,并不在绿地滇池国际健康城项目规划范围内。

由于出让地块位置和绿地大健康项目规划范围并不相同,也就基本排除了该地块作为绿地大健康项目后续用地的可能。不过,按照出让文件要求,意味着该地块属于大健康项目的用地范围。同时,该地块靠近滇池,西临环湖东路,位置也算优越。从竞买要求来看,对竞买者提出的门槛也极高。(云南房网刘利)