近日，官渡区城改局发布招标公告，为官渡区住宅房屋征收市场化安置房源库准入项目资格预审，此次房源征集以福德片区城改项目，地铁2号线二期工程、地铁4号线工程涉及的房屋拆迁补偿安置为试点，向开发商征集商品房源，供被征收人挑选购买。在房源征集上，除了要求投标房源产权清晰、五证齐全外，还对源交房时间、可售面积、周边配套有相应的要求。更为重要的是，此次官渡区的安置房源征集，还对开发商提出了一系列条件，其中一点便是投标申请人未发生过延迟交付群体性事件，否则将不能入选。

    官渡区住宅房屋征收市场化安置房源资格预审

    招标公告显示，官渡区住宅房屋征收市场化安置房源库准入项目，以官渡区福德片区城中村改造项目、地铁2号线二期工程建设项目、地铁4号线工程建设项目涉及的集体土地宅基地房屋拆迁补偿安置工作为市场化安置试点（国有土地上房屋住宅征收参照执行），向具备良好信誉的房地产开发企业征集商品房源供被征收人挑选购买。

    此次招标公告对投标的申请人做了明确的要求，一是要提供基本的营业执照、工商资料，同时还须具备有效的房地产开发企业二级及以上资质证书；二是要求投标申请人须提供近三年（2014年至2016年）内经审计的财务会计报表及报告，在近5年（2012年至今）开发过10万平方米以上物业；四是要求投标申请人未发生过延迟交付群体性事件，且没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等阶段，另还须提供投标申请人及其股东、实际控制人征信报告。

    从以上限制条件中可以看出，要求投标申请人未发生过延迟交付群体性事件这一条较为特殊，如果开发商以往有楼盘发生过延迟交房，且还出现了群体性事件，将不能入选房源库。

    除了对开发商提出了要求外，此次招标公告也对投标的房源也开出了条件，所有房源都要求是一手商品房住宅，（但不包括商业、别墅等高档物业），且须是取得建设工程竣工验收备案的现房，或者具备销售条件并且能够在2年内交房的期房。

    福德片区拆迁红线及重建规划图

    除了要求产权清晰，五证齐全外，投标申请人提供的项目还要求现可售建筑面积2万平方米以上，基础设施完备，周边配套设施齐全。从房源本身的条件限制来看，此次官渡区开出的条件并不是很“苛刻”，能符合条件的项目不在少数。

    另外，招标公告还要求投标申请人承诺在一定期限内（自入选房源库公告之日起90日内）暂停销售提供投标房源，保证房源专门提供给本项目被征收人选购。

    值得注意的是，福德片区作为昆明较知名的城中村片区之一，区位优势较为明显，不仅位于二环边上，临近昆明火车站、金产区、国贸会展片区，还有地铁1号线福德站等站点经过。诸多区位优势使得福德片区开发备受瞩目。不过片区拆迁自启动以来至今已有近5年时间尚未启动建设，进程较为缓慢。此次作为官渡区房屋拆迁补偿安置工作市场化安置试点，片区被征收人将率性得到安置，福德片区城改也将加快开发进程。（严加琴）