近年来，盘龙区持续在楼宇经济领域深耕细作，秉承“强化楼宇服务，优化营商环境”的核心原则，不断锐意进取，创新服务模式，推动楼宇经济向规模化和品质化发展。

如今，全区已有98栋楼宇拔地而起，10818家知名企业争相入驻，其中不乏“亿元楼”和甲级以上的高标准楼宇，楼宇入驻率、平均租金水平位居全省前列。回顾过往，展望未来，盘龙区的楼宇经济正昂首阔步，以崭新的姿态迈向新时代……

以“楼”聚产，培育经济增长极

走进盘龙鼓楼，新崛起的一栋栋商务大楼焕发着勃勃生机，产业楼宇集群建设正以前所未有的速度迅猛推进。鼓楼街道在推动这一进程中精准施策，以盘活烂尾项目、优化服务品质、深挖资源潜力为三大引擎，成功改造新建楼宇商超22栋，其中有千万元楼宇5栋，亿元楼宇5栋，2023年还新增了10亿元楼宇1栋，税收增幅4.27%。

盘活烂尾，焕新生机。鼓楼街道充分抓住经济复苏契机，用好城市更新改造政策和烂尾楼化解政策，成功盘活融通中心项目，有效化解烂尾25年的鼓楼大厦历史遗留问题，并践行“府院联动”工作机制，推动置地广场项目复工复产。

优化服务，提质增效。以“党建引领+重点项目推进工作机制”和“党建引领+企业服务工作机制”推进项目攻坚，提升营商环境，加强党建带群建，打造“一圈三区”商圈楼宇、“红山茶·蜜糖汇”党建品牌；以“七彩·蜜糖”商业圈为基点，辐射栗树头、交三桥、凤凰3个社区，形成“汇资源”“惠生活”“慧商圈”“荟人才”等系列服务机制；以网格化服务机制为抓手，以社区为单位分为5个网格，梳理重点企业，用好“吹哨报到”工作机制，为企业提供“楼小二”服务，切实为企排忧解难。

深挖资源，激发潜能。梳理在册的22栋楼宇和商圈招商信息，用好空置楼宇、闲置厂房等资源，深入挖掘村集体可招商资产，建立资源数据库；充分利用社会组织以商招商，与省民营企业家协会、昆明市浙江商会、余杭商会等非公经济组织及其他社会组织建立招商合作关系，捕捉招商信息，主动开展对接合作，定期发布招商公告，实现精准匹配和定向招商。  

以“智”赋能，发展新质生产力

走进盘龙拓东，一股“数字之风”扑面而来，2023年，盘龙区依托科技引领产业示范区和数字经济先行区优势，成功入选云南省大数据产业集聚示范区，为发展新质生产力注入新的活力。

布局特色楼宇。盘龙区在巨人大厦重点打造数字经济型专业特色楼宇，是云南首个集产业、科技、文化、品牌、消费于一体的元宇宙创新孵化示范综合体——云上数字赋能产业园，为企业提供的不仅是办公场地，还帮助企业进行产业链的上下游对接。

提供智能服务。巨人大厦引人注目的便是其提供的智能服务，这些服务融合了前沿技术，如AR产品互动和数字人产品直播，实现了线上线下的无缝对接，贯穿了服务的前端与后端。多屏互动演示技术为访客带来了前所未有的互动体验，使信息展示更加生动直观。而可编辑VR发布空间则为品牌和用户提供了一个自由的创作平台，可以根据需求定制独特的虚拟空间，实现个性化的品牌展示。千人千面的虚拟数字人技术，不仅形象逼真，还能够根据用户的喜好和需求进行个性化定制，为产品直播和互动体验增添了更多趣味性和吸引力。

引入高精尖企业。引入云南省级专精特新中小企业昆明埃舍尔科技有限公司入驻，该公司是一家为农业数字化全产业链提供解决方案和平台的企业，立足云南花卉、畜牧、中草药产业发展，打造数字花卉、“云牛通”数字畜牧、“云七通”数字中药材3个全产业链平台，公司营收增长70%。

以“雁”引航，聚集企业总部效应

走进盘龙东华，楼宇总部企业如雨后春笋般涌现，这些企业不仅带来了资金、技术和人才，更以其独特的产业集聚效应，引领着盘龙向更高层次、更宽领域、更深程度发展。近年来，东华街道充分发挥“头雁”引领效应，多措并举发展总部企业，助力楼宇经济向“优”发展。

强化为企服务效能。2019年，盒马首家门店进驻昆明时，因消防和食安合规审批时间问题，无法按时开业，东华街道得知这一情况后，牵头向区级相关部门反映，召开专题会议研究，为盒马开通绿色通道，加快审批流程，确保顺利开业。作为国内知名的新零售商超，自2019年总部及首店落户盘龙东华街道后，历经4年的发展与布局，昆明盒马网络科技有限公司在昆明已拥有9家门店。

撬动辖区公共单位资源。盘龙区东华街道席子营社区共有省统计局、省政府办公厅省政务服务中心、昆明市木材检查站等10余家。社区党委依托服务企业总部优势，聚焦辖区楼宇企业需求，整合公共单位工青妇等群团组织及有关部门服务资源形成服务团队，为企业提供15项志愿服务，涵盖免费理发、医疗服务、法律咨询、图书阅览、文艺演出等。

健全党群服务中心功能。在东华街道席子营社区党群服务中心开设窗口，面向楼宇企业提供党务、政务、社务、医务、法务“五位一体”的综合服务；设立企业社保业务政策咨询点，基本满足企业和群众办理社保等业务的需求，并将高频事项整合形成一窗通办模式，优化营商环境，推动楼宇经济持续健康发展。目前，盘龙区共拥有总部集团型企业79家，其中世界500强企业及中国500强企业28家。

楼宇总部经济作为地区综合竞争力的重要体现，盘龙区将积极探索楼宇经济发展的全新模式，深入挖掘楼宇资源潜力，立足于区域产业发展的坚实基础，不断提升商圈能级，强化品牌引领作用，持续擦亮盘龙楼宇经济金字招牌。（盘龙区优化营商环境促进经营主体倍增领导小组办公室、盘龙区政务服务局、盘龙区商务和投资促进局、鼓楼街道、拓东街道、东华街道 供稿）