2017-10-09 11:16:50来源：昆明信息港
同德·昆明广场成盘龙区新地标。记者杜文蕾/摄
昆明信息港讯（昆明日报 记者雷晴）269米，53层，这是北京路上的同德·昆明广场。
如今，站在这座世界摩天大楼100强的写字楼里放眼看去，在北京路上，汇集了33幢这样的楼宇，总面积超过133万平方米。这些楼宇像一个个强力磁场，人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚和流动……
有统计称，一栋高级商务楼所创造的效益，与城乡7.8平方公里内商户所产生的效益相等。
盘龙是全市唯一没有工业园区的县区，近年来，盘龙经济发展进入新常态，随着“退二进三”政策的实施，大量工业企业外迁，辖区土地资源供应极其有限。这些现实条件，决定了盘龙不可能走传统“工业兴区”的发展模式，必须闯出一条差别化、特色化的发展路子。
打好产业转型升级攻坚战，对盘龙长远发展具有十分重要的意义。去年，盘龙区立足区情实际，积极推进供给侧结构性改革，提出了按照“1281”产业布局规划，重点发展以楼宇（总部）经济为核心的现代服务业发展的新目标。
出台新政、打造最优软环境、兑现首次奖励金……一年以来，盘龙发展楼宇（总部）经济和现代服务业的步伐不断加快，重点打造特色主题楼宇，挖掘产业集聚效应，向蓝天要空间、向空间要效益，楼宇经济已经成为盘龙区经济可持续发展的新的增长点和重要突破口。
北辰财富中心和欣都龙城。盘龙区委宣传部供图
1+1+6 精准服务盘龙楼宇
盘龙区在辖区内设了“1+1+6”模式楼宇服务中心。
“1”是楼宇服务中心主任，由所属街道办事处主任担任；
第二个“1”是楼宇首席服务员，由所属街道办事处经济科负责人担任；
“6”是指区经投局、区市场监督局、区国税局、区地税局、区人社局、属地派出所分别确定一名楼宇服务员。
自身条件倒逼走差别化发展之路
2004年区划调整前，盘龙一直都是昆明的商贸强区，楼宇经济和现代服务业遥遥领先。2004年区划调整后，三市街、青年路两大繁华中心商业区及正义路、南屏街、金碧路等著名商业街区划出盘龙，盘龙传统商贸大区的地位正在经受挑战。
去年，盘龙区提出以发展都市经济为目标，加快转变经济发展方式，提供一流投资服务软环境，打好产业转型升级攻坚战，让盘龙楼宇经济和现代服务业实现第二次飞跃，成为名副其实的区域性国际中心城市核心城区、楼宇（总部）经济的先行区和都市经济发展的核心引领区。
目标明确以后，盘龙在全市率先出台《盘龙区关于加快楼宇（总部）经济和现代服务业发展的实施意见》，并配套出台了《盘龙区发展楼宇（总部）经济和现代服务业奖励资金申报与管理办法》《盘龙区总部企业认定管理办法》等政策措施，编制完成了《盘龙区现代服务业暨楼宇总部经济三年行动计划》。由区政府每年安排专项资金，对商务楼宇、总部企业、创新创业楼宇（园区）、知名酒店、招商中介、企业高管、高级人才等进行奖励扶持。
新政发力促楼宇经济转型升级
一系列新政实施以后，红利显现。去年以来，到盘龙区考察投资的客商比往年增加了近20%。中国铜业、中国进出口银行云南分行、太平洋证券、吉林文投集团、航天信息、雷格斯、肯德基、碧桂园地产、环球车享、蒂森克虏伯、11国签证中心、华侨城等一批企业和机构落户盘龙。
截至目前，盘龙区累计投入使用楼宇82幢、总面积达299万平方米，其中纯商务楼宇67幢，在建（拟建）楼宇项目17个，商业商务楼宇总量和规模居全市前列。去年，盘龙新增楼宇3幢、面积7.26万平方米，新增总部型企业10户，其中包括3家世界500强企业。全区全口径税收达到千万元以上的商务楼宇达22幢，累计完成税收约22.73亿元，其中亿元楼宇8幢，累计完成税收17.91亿元。
楼宇（总部）经济业态结构不断优化，业态布局渐趋合理，盘龙已经初步形成现代服务业体系，产业聚集加速发展，产业基础不断增强。全区有各类总部集团型企业56家，世界500强、中国500强等知名企业25家，其中不乏汇丰银行、麦德龙、百安居、东亚银行、碧桂园等国际知名企业。
北京路俊发中心。记者周密/摄
楼宇聚集效应显现。以同德·昆明广场、俊发中心、金格时光俊园店、颐高数码中心为节点，重点发展集高端办公、特色餐饮、中高端都市休闲娱乐为一体的都市休闲产业，带动联盟片区商贸业规模化发展；以北辰财富中心为节点，结合领域时代、江东好世界、麦德龙、中汇商业中心、欣都龙城、雄达茶城等商业楼宇，提升该片区美食、娱乐商业功能，带动北市区文化娱乐产业汇聚；依托恒隆广场、春之眼、香格里拉酒店和吹箫巷片区旧城改造等项目，发展高端写字楼和购物中心，打造集金融、购物、休闲、娱乐、商务办公为一体的城市中央商务区。
目前，盘龙楼宇（总部）经济已经成为盘龙区经济转型升级提质增效的重要载体和突破点。
出台新政、打造软环境、兑现奖励金……盘龙发展楼宇（总部）经济和现代服务业的步伐不断加快，楼宇（总部）经济已悄然发生着质的转变。
今年2月6日，省委主要领导在调研昆明市楼宇（总部）经济发展情况时，对盘龙区在发展楼宇总部经济方面作出的努力及取得的成绩表示肯定，鼓励盘龙区继续发挥标杆作用，为昆明市乃至云南省楼宇（总部）经济发展作出更大贡献。
