1071万!刚刚,昆明一豪宅法拍成交!买家最后7分钟出手……




近日,开屏新闻记者从阿里司法拍卖网获悉,昆明市中级人民法院于5月19日10时至5月20日10时,第二次公开拍卖昆明市呈贡区世林国际别墅E-13幢房产。


今天上午,在拍卖截止前最后7分钟,一个买家突然出手,以底价1071.98万元拍下了这幢房产。


▲图自阿里司法拍卖网





第二次拍卖降价约268万元


5月19日上午10时,世林国际别墅E-13幢在网上公开拍卖,起拍价1071.98万元,保证金107万元,加价幅度为5.3万元。


这是该房产的第二次拍卖,4月2日,世林国际别墅E-13幢曾以1339.97万元的起拍价挂出,后因无人出价导致流拍。

▲第一次拍卖 图自阿里司法拍卖网


相比于第一次拍卖,世林国际别墅E-13幢这次的起拍价降低了约268万元,尽管有4000多人次围观,但截至5月20日上午9点53分,始终无人出价。


转机出现在最后7分钟,一位买家突然出手,并以底价1071.98万元成交,折合均价约13300元/㎡。


▲第二次拍卖 图自阿里司法拍卖网


公开资料显示,世林国际别墅E-13幢房产共有3层楼,室内精装修,庭院较大且配有游泳池,维护保养良好,成新率约8.5成。建筑面积806.05㎡,土地面积307.92㎡,房屋建成年份约为2008年,属于城镇住宅用地,土地使用截止期限为2072年4月16日。


▲图自阿里司法拍卖网


记者在某房产网站查询发现,世林国际别墅共有两套806.05㎡的毛坯房房源在售,售价分别为1080万元、1200万元,均价分别为13400元/㎡、14888元/ ㎡。


▲网站截图


该房产曾被轮番查封


据相关文件显示,在2020年9月至2021年4月期间,世林国际别墅E-13幢房产先后被昆明市中级人民法院、西山区人民法院轮番查封。



房产所有人为云南世林房地产开发有限公司,目前还未腾空,作为“中通国际东南亚公司”使用。目前无法确定该房产是否存在物业服务费等费用拖欠情况及租赁时间、租赁期限、租金金额、租金缴纳方式等租赁情况。



公开资料显示,云南世林房地产开发有限公司成立于2001年,在昆明开发了世林国际别墅项目。法定代表人刘兴督占股90%,但他已被列为失信人,且该公司有多条关联风险。


▲图自天眼查


该区域多个法拍房成功拍卖


从区域位置来看,世林别墅项目东至果林水库,南至汕昆高速,西至林溪路,公共交通工具便捷度一般,以居民自有交通工具出行为主。


区域内有省民办科技园、昆明第一中学经开区校区、云南新兴职业学院等,但区域内医疗机构较少,公共配套设施基本齐全。


▲图自阿里司法拍卖网


记者注意到,在阿里司法拍卖网上,该区域内有多幢法拍房成功拍卖。


▲图自阿里司法拍卖网


其中竞争最激烈的,是世林国际别墅A-04号房屋。2019年10月23日,这幢建筑总面积380.62㎡的房屋,吸引了12452人次围观,两位购房者出价77轮后,最终以481万元成交。


▲图自阿里司法拍卖网


来源:开屏新闻记者 徐红

校对:朱咏梅

编审:王云



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