交房即交证,嵩明碧桂园启幕美好生活新篇

“在不确定的时代,交付稳稳的幸福和目之所及的美好。”这是嵩明碧桂园在五一黄金周前夕为1024户业主奉上的压轴答卷。

4月30日,嵩明碧桂园最后一批次415套住宅、17套商铺,共计433套房屋如期交付,一本红色不动产权证书也同时交到业主手中,让碧桂园成为在嵩明首个实现“交房即交证”的楼盘。

零逾期,零违约,交付率达92%,一连串亮眼的数据,为嵩明碧桂园的建设画上了一个圆满的句号。那一本载满诚意和温度的“红本本”,亦开启了碧桂园业主美好生活的新篇。

领证零时差 美好进行时

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嵩明碧桂园交付即交证现场

交房前一个月,嵩明碧桂园业主李女士就随同家人进行了预验房,绿意盎然的草坪,层次立体的花木都让家人对未来的美好生活充满向往,正式交房时,李女士把更多的心思放到了对细节的考量,她说:“社区里的花草树木,儿童乐园等让我感受到了碧桂园的精工品质,舒心的居住体验,而且,交房即交证,让这房买得舒心又省心。”

交房即交证,是让很多业主非常入心的一个节点。嵩明碧桂园业主赵女士接受采访时表示:“我们买碧桂园,看中的是高品质、物业服务和朋友们的口口相传。”

据嵩明碧桂园项目总经理张伟航介绍,在“交房即交证”推行之前,交房后需1至2年左右才能获得房产证,市面上还有因违建、超建、欠税等因素,导致交房后房产证办理周期会拖得更长甚至成为难以解决的历史遗留问题。

“房产证就像房子的身份证,对于有入学需求的家庭来说,想就读社区归口的公立学校,就需要早日拿到房产证,让孩子落户才能顺畅入学;业主办理商贷转公积金贷款等,也需要用到房产证。”张伟航表示,“交房即交证”利好业主,但对开发商运作能力、房屋品质、政策合规性,以及与相关部门、业主各方的沟通和协调能力都提出了更高的要求。

“交房即交证”模式的实施,是对开发和建设各个环节的检验,让各端口更加重视楼盘质量和服务质量,最终以更好的品质和口碑赢得业主的青睐。同时,“交房即交证”模式也有效打通了交房后诸多部门办理不动产登记手续的堵点,大大降低了时间成本和资金成本。

在碧桂园体系内,交房前,需进行三轮承接查验、区域总裁带队进行联合验收、独立第三方评估公司进行交付评估,全面通过后才能邀请业主进行收楼。

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嵩明碧桂园园林景观

张伟航说到,嵩明碧桂园项目在交房前半年就开始了交房前置策划,预留充裕的工程时间,并制定好了严密的计划,围绕“规划核实+质量终验”两大硬核,分解成十余个大节点,上百个分支节点,数千个细节,在什么节点该做什么工作,由谁来负责,如何动态纠正偏差,都进行了详尽的规定,相关责任人以“把业主的房子都当成自己的”态度,把控好每一个细节,大家齐心协力,最终才能达成“交房即交证”的目标。

在这过程中,全程可视化的碧桂园帷幄运营APP系统,对各节点的工期和工程质量控制也起到了关键性作用。

“就像样板间一样,质量非常赞”

业主的赞美和认同,是对碧桂园最大的鼓励。穿过绿意盎然生机焕发的社区园林,走进超出预想的新家,业主黄先生完全不吝誉美之词:“这房子就像样板间一样,质量非常赞。”目之所及皆美好,而在业主不经意的地方,嵩明碧桂园也通过一些先进的工艺工法,提供更加舒适的空间。

以嵩明碧桂园天樾的地下车库为例,项目采用较新的BIM软件模型,运用三维技术对地下空间错综复杂的管线综合排布,进行路径优化,让地下室车库净高提高。,管线外观也更加整齐美观,增加了地下空间的舒适性,同时,模型输出的专业管线综合安装图纸,可用以指导交付后的维护维修,提升物业服务质量和效率。

这种贴心的人性化工艺细节,还体现到园林的绿植选用上,比如,嵩明碧桂园业主窗外一定范围内,不得种植大树遮挡视线,采用球状等灌木做景观,保证低楼层采光同时,又做到“见树不见墅”体现私密性。

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嵩明碧桂园小区

目前,碧桂园进入嵩明四年,嵩明碧桂园已实现全部交付,天樾项目持续热销,为超1500户业主筑就美好家园,不仅首创性地实现“交房即交证”,项目部工作人员还以心换心,赢得了业主给予的“家人般的待遇”。

2020年先期入住的一对花甲之年老夫妇,在今年春节后,诚心诚意地买好最新鲜的肉和时蔬,邀请项目部工作人员到家里做饭,一起吃顿团圆家宴。9-2-1601室的业主,则在春节期间,把当子女般养着的宠物猫放心地托付给物业工作人员,还很有意思地写了份“嵩明碧桂园‘五星级’物业养猫计划”……很多很暖心的小事件,都是业主在碧桂园美好幸福生活的写照。

如同张伟航在交房仪式上的陈辞:“交房是服务的开始,交证是承诺的体现,嵩明碧桂园把理想照进现实,用载满温度的红本本,开启幸福生活的新篇章,在未来的时光里,我们将持续秉承用品质回应每一份业主的信任,用真心带给业主居住的美好与温情。”行胜于言,嵩明碧桂园一直都在这么做。(昆明信息港)

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