房价有涨有跌!昆明90个在售楼盘价格表公布


克而瑞8月月报显示

受市场下行影响

8月份昆明商品房市场供销量价齐跌

经统计

昆明在售楼盘成交均价后发现

虽然不少商品房成交价格下跌

但市场上仍有一些“抗跌盘”




8月商品房量价继续跌

成交均价14028元/平方米


克而瑞8月月报显示,受市场下行影响,昆明商品住宅8月供销量价持续下跌,受大量刚需项目低价备案以及特价房源成交影响,价格下滑明显。高层和洋房市场持续走低,别墅市场相对较为稳定。


克而瑞月报


8月,主城商品住宅成交均价14028元/平方米,环比下降2.95%,同比下降8.65%,主力成交皆为刚需低价项目导致均价明显下降。



部分在售楼盘价格仍在上涨

同比涨幅最高达11786元/平方米


据统计,目前昆明主城在售的90个楼盘,今年8月与5月的成交均价,对比发现,有12个盘在涨价,涨幅最高达2295元/平方米,其他楼盘成交均价都有下跌。


值得关注的是,此次统计价格涨幅较大的前三个项目均为高端别墅、洋房项目。其中,涨幅最高的项目为恒大云玺大宅,恒大云玺大宅位于官渡区,属于纯别墅项目,目前有联排和双拼别墅在售,均价约35000元/平方米。


涨幅第二的是德润香山府,上涨2172元/平方米,目前项目有120—141平方米洋房在售,价格为17000—20000元/平方米。


涨幅排名第三的是中海云麓九里,上涨1716元/平方米,项目位于东白沙河片区,是中海在昆明的TOP系产品之一,以高端合院、洋房为主,目前项目均价约为20000元/平方米。


再对比今年8月与去年8月的情况,昆明有34个楼盘价格上涨。其中,海东俊园项目今年与去年相比,涨幅高达11786元/平方米;其次是万科翡翠滨江,涨幅为2814元/平方米,项目位于滇池国际会展片区,有建面38—144平方米的1居—4居在售,均价约22000元/平方米;涨幅为第三的项目是中建龙熙壹号,位于北部山水新城,项目整体偏刚需。



昆明90个主城在售楼盘价格涨跌一览表





来源:“春城晚报”微信公众号、昆明信息港


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