近年来，天津市河北区探索推行以“党建引领、开放参与、以收定支、质价相符、公开透明、全民监督”为核心的“阳光物业”小区治理新模式。该模式由社区党组织牵头，业主与物业共同核对物业费、车位费、广告费等收入，邀请专业力量核算小区所需物业人员、运维等支出；公共资金用途由全体业主决定，在保障物业基本运营的基础上，剩余资金全部用于小区维修改造，实现量入为出。

截至目前，这一新模式已在天津市河北区265个小区落地，以物业小切口激活基层治理活力。