浙江省人民政府办公厅近日印发已经省政府同意的《浙江省“十五五”住房和城乡建设规划》，规划期限为2026年至2030年。

其中，在宁波市专篇中，提出宁波的发展目标是——

到2030年，全面构建与现代化先行、人民高品质生活需求、共同富裕先行示范相匹配的住房城乡建设高质量发展新格局，城市更新卓有成效，城乡品质实现跃升，住房发展平稳健康，建筑业转型取得积极进展，城市治理能力显著提升，具有全球竞争力、共同富裕先行的现代化滨海大都市魅力全面彰显。

为实现该目标，规划提出宁波的7项核心抓手，其中值得特别关注的包括——

全面实施55个先行片区更新，加快推进60个一般片区更新，完善城市更新政策法规体系。

加强甬江科创区、宁波机场和铁路西站等片区主干道路建设。

完善“保障+市场”住房供应体系。

完善“好房子”标准，推动新建商品房品质提升。

加强房屋全生命周期安全管理。

推进装配式装修试点成果转化等改革工作。

……

具体内容如下：

01、加快提升城市功能品质

全面实施55个先行片区更新，加快推进60个一般片区更新，完善城市更新政策法规体系；

推动历史建筑挂牌率、测绘建档率达到100%；

建设滨江休闲带，打造城园融合的生态惠民园林。

02、促进城乡一体融合发展

加强甬江科创区、宁波机场和铁路西站等片区主干道路建设。

融合开展小城镇更新试点，推动小城镇达到现代化美丽城镇基本要求，因地制宜推进燃气管网延伸。

03、推动房地产高质量发展

完善“保障+市场”住房供应体系。

健全房地产基础性制度。

实施住房保障体系优化行动。

完善“好房子”标准，推动新建商品房品质提升。

深化社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行新模式。

04、培育发展建筑业新质生产力

培育建筑业“链主”企业，构建“专精特新”中小企业群；

推进智能建造与新型建筑工业化协同发展；

推广标准化预制部品部件和内装装配化应用。

05、强化城市精细智慧治理

完善“温暖回家路”等主题化、特色化慢行系统；

建立建筑垃圾全过程治理和产消动态平衡体系；

完善全品类生活垃圾分类回收利用体系；

构建市政基础设施智能运维体系；

推进公园绿地开放共享、业态融合。

06、提升城市安全韧性水平

开展安全生产治本攻坚行动，加强房屋全生命周期安全管理，深化房屋安全管理“三项制度”；

优化中心城区地下综合管廊布局；

建成城市基础设施安全运行监测“一张网”。

07、推动体制机制改革创新

深化“住建大脑”建设，优化迭代“数智住建”架构。

深化城市更新实施机制、审批机制、法规标准等领域改革，推进城乡历史文化保护利用、装配式装修试点成果转化等改革工作。

优化项目审批服务，健全建设工程消防审验审批工作机制。

此外，规划还明确宁波各地关键举措和标志性成果，其中值得特别关注的包括————

海曙区更新提质罗城、月塘东等七大片区；

江北区全域推进未来社区（完整社区）建设；

鄞州区聚焦“好房子”建设，培育产业集群；

宁海县统筹实施G15沈海高速公路西移工程与沿线城市功能、交通系统整体升级；

……

具体内容如下：

海曙区

更新提质罗城、月塘东等七大片区，赓续历史文脉，焕新文化遗产，激发片区活力。

江北区

全域推进未来社区（完整社区）建设，推动社区嵌入式服务设施均衡布局与功能集成。

镇海区

优化提升新型城市功能单元，补齐基础设施与公共服务短板，构建多层次、全覆盖的便民生活圈。

北仑区

优化住房供应体系，打造高品质住区 ，推动“港产城文”深度融合，建设现代化滨海城区。

鄞州区

聚焦“好房子”建设，培育产业集群；系统推进基础设施建设与嵌入式公共服务配置相融合。

奉化区

以中心城区为核心，以名山名湾共富共美发展轴为主轴，联动滨海板块与溪口—大堰名山板块，优化城乡空间布局，提升功能品质，增强综合承载能力。

余姚市

开展黄山社区等未来社区（完整社区）建设，实施府前路、武胜门等片区更新，打造余韵古城。

慈溪市

推进新城河、潮塘江发展轴建设，加快实施城市更新，打造西潮塘等五大重点区块，提升城市发展能级。

宁海县

统筹实施G15沈海高速公路西移工程与沿线城市功能、交通系统整体升级，有序推进老城区保护与复兴，建设现代化中等城市。

象山县

片区化、组团式推动城市更新，高质量建设老城、人民广场等四大功能片区，助力打造有料、有范、有礼、有趣城市。

“十五五”期间，浙江全省住房和城乡建设规划指标如下：

按照规划，“十五五”期间，浙江要：

“强化功能品质提升，大力实施城市更新”，具体包括建设“好房子”——含新建“好房子”、改造“老房子”、打造“好小区”——含深化城镇老旧小区改造、加大城中村改造力度，构建“好社区”，塑造“好城区”。

“加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展”，具体包括推动房地产行业转型，因城施策控增量、去库存、优供给，精准支持刚性和改善性住房需求，落实住宅用地供应与商品住宅库存挂钩机制；强化市场监管和风险防范，加强交易房源、房地产经纪机构及从业人员管理，加大违法违规行为整治力度；培育发展住房租赁市场，加强群租房整治，多渠道增加租赁房源供给，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利，大力发展长租房市场；加大住房保障力度，突出青年群体保障，实施青年安居行动；提高住房公积金综合效能，围绕服务住房全生命周期，加大住房消费支持力度，拓展公积金使用场景；提高物业服务质量等等。