五华区景星街吉祥巷35-37号院效果图。 五华区自然资源局供图。

昆明信息港讯（昆明日报 记者徐晓俊 孙莹）青瓦白墙，天井四方。依据《五华区景星街吉祥巷35-37号维修项目规划设计方案》，历经专业、系统的保护修缮，昆明传统建筑五华区景星街吉祥巷35-37号院已褪去岁月尘封，重现“老昆明”真容。这一成果，源于五华区创新推行的“政府送方案”机制。

吉祥巷位于昆明市五华区护国街道，南起东风西路，北至景星街，全长218米，巷道毗邻景星街花鸟市场。清代成巷时因巷内建有吉祥庵，得名吉祥庵巷。吉祥巷35-37号建筑位于景星街北侧，距离南屏街230米。整体建筑坐北朝南，为土木结构，占地面积124.32平方米，建筑面积205.47平方米，屋面采用筒板瓦铺设，明间为五架抬梁式梁架，两次间为排山式梁架，是典型的昆明传统厅堂类建筑。然而，由于年久失修及后期人为不当改造，建筑损毁严重：青瓦屋面及木基层均已倒毁，明间、东次间梁架在居民自行修缮时被损毁，加盖的彩钢瓦屋面与建筑风貌格格不入。

“这些建筑的价值，不仅在于其历史悠久，更在于它们承载着昆明的城市记忆。”五华区自然资源局历史文化名城保护和城市形象科科长刘伶俐告诉记者。按照《五华区景星街吉祥巷35-37号维修项目规划设计方案》，建筑已开展揭顶维修，过程中充分利用原有构件，并注重建筑材料、样式、工艺做法的原真性，避免出现拆除重建等破坏建筑历史信息的行为。

此次修缮顺利开展的背后，是五华区探索的“政府送方案”机制。作为昆明明清古城的核心所在地，五华区历史建筑数量占全市一半以上，长期面临产权复杂、修缮成本高等难题。为此，五华区创新建立“街道统筹修缮申报、规划技术指导审批、方案经费财政保障、修缮利用多方监管”工作机制，并设立“五华区历史文化名城专项保护资金”，其中“历史文化保护建筑修缮方案编制”子项每年安排约36万元，预计可为3000平方米保护建筑编制修缮方案。

同样受益于这一机制的，还有北后街端仁巷17、18号宅院。这两栋二层土木结构建筑，一为三合院、一为商住合一的四合院，地上建筑面积约697平方米，原已出现大面积垮塌趋势，亟待抢修。但由于院落内居民较多，意见难以统一，修缮工作一度搁置。在五华区自然资源局、护国街道办事处的全力配合下，该项目创新开展了“基层政府牵头完善规划手续、居民众筹资金进行修缮”的保护提升模式。

“从‘坐等审批’到‘主动上门’，背后是规划服务理念的转变。”刘伶俐说，通过前置服务，既减轻了产权人负担，也确保了修缮的规范性，实现了历史文化遗产从发现到列级保护全流程的闭合管理，防止文化遗产成为“文化遗憾”。

据了解，目前与吉祥巷35-37号紧邻的景星街35-36号等3处建筑修缮工程正在实施。完工后，这几处近百年建筑将重拾昔日风貌，与老街的烟火气息一起，继续书写昆明的城市记忆。