房价持续上涨4个月!昆明7月二手房挂牌均价14575元/㎡
2020-08-13 08:39:58      来源: 云南房网

7月,昆明二手房挂牌均价为14575元/㎡,环比上月涨0.4%,同比去年涨6.8%,房价已持续上涨4个月;成交均价连续3个月上涨,首次突破1.3万元,较上月涨1.2%,达13093元/㎡。

纵观昆明上半年房价走势,整体趋于比较平稳的态势。除了3月受疫情影响小幅下跌17元/㎡外,其余月份均小幅上涨,每月涨30~70元/㎡不等,涨幅不大。

最近,内循环上升为国家战略,可以看出,其将会是下半年或未来几年国家经济战略的主体结构。内循环说白了就是扩大内需,这意味着,主体要回归到投资和消费上来,那么,这对房价会有何影响?

第一,国内楼市基本是纯内需市场,和外部经济关系不大,影响主要看国内经济的宽松程度和楼市政策调控。今年国内的经济环境还算比较宽松,但楼市政策一直严守红线不能触碰。之前全国多城楼市政策松绑,结局都是“一日游”,此举也印证了国家坚持房住不炒的决心,以至于上半年楼市不温不火,房价大涨基本不可能。

第二,扩大内需其中一个支点是加大投资,除了基建、金融市场,房地产本身也是投资的重要手段。从5月份开始,投资反应快的房地产已经跟上来了,房地产和基建或将成为最好用的投资手段,特别是房地产,无数次证明,是搞活经济的关键因素。但从国家政策上讲,房住不炒必然是要执行的。所以,在国内加大力度搞投资、但又限于楼市政策的约束下,预计下半年房价走势会一直持续现有的稳中小涨。

各区域本月二手房房价

昆明7月二手房挂牌均价14575元/㎡ 房价持续上涨4个月

数据来源于房星网

总体来说,150㎡以上的房子,面积越大,单价越高。但是西山区除外,70~90㎡的房子单价比90~130㎡的略高;盘龙区、五华区、官渡区各个面积段价格都比较平稳,大面积段价格略有明显提升。

西山区 7月二手房挂牌均价为16823元/㎡,环比上月降0.4%,已连跌两个月,但房价仍居五区之首。

五华区 7月二手房挂牌均价为14158元/㎡,首次超越盘龙位排名第二,环比上月涨0.6%,房价排名五区第二。

盘龙区 7月二手房挂牌均价为14154元/㎡,环比上月涨0.5%,房价居五区第三。

官渡区 7月二手房挂牌均价为13812元/㎡,环比上月涨0.8%,房价居五区第四。

呈贡区 7月二手房挂牌均价为11702元/㎡,环比上月涨1.1%,房价仍居五区末位。

热门小区本月二手房房价

昆明7月二手房挂牌均价14575元/㎡ 房价持续上涨4个月

数据来源于房星网

昆明7月二手房挂牌均价14575元/㎡ 房价持续上涨4个月

数据来源于房星网

昆明7月二手房挂牌均价14575元/㎡ 房价持续上涨4个月

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昆明7月二手房挂牌均价14575元/㎡ 房价持续上涨4个月

数据来源于房星网

(春城晚报-开屏新闻 记者阿芳)

编辑: 周然 责任编辑: 曹月

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