疫情期间,房企拿地热情不减。今日,呈贡斗南152亩土地在网上拍卖,引来5家房企竞买。最终,绿地旗下的昆明绿辉置业以3.85亿的价格胜出。

这次土地拍卖是今年春节后昆明首次进行的土地拍卖,因为正值疫情期间,房地产市场形势还不明朗,许多业内人士担心房企会谨慎拿地,但今天的土地网拍不仅吸引了5家房企参加,而且实现了溢价成交,说明疫情对昆明土地市场的影响暂时还不大。不过也有可能是这块土地早就在参与竞拍房企的拿地计划之内。

绿地旗下公司溢价斩获呈贡斗南片区152亩土地

呈贡今日拍卖地块编号KCC2019-14、15,总地块面积约152亩,起价约2.76亿元。土地位于呈贡斗南片区石龙路和古滇路交汇处,地块东侧临近今年即将开通的地铁4号线,西侧为环湖东路。地块容积率1.6~3.2,最大可建面积约22万方,以起拍价计算,土地单价约181万元/亩,楼面价约848~1696.9元/平米。

本场土地拍卖一共有5位买家报名,分别为绿地香港、新希望、长麟投资、卓越、海伦堡。本场土地拍卖竞价幅度为280万元,经过40轮激烈竞价后,由绿地旗下昆明绿辉置业有限公司溢价斩获,溢价约1.09亿,土地成交金额为3.85亿,溢价率39.6%,成交土地单价约252.7万元/亩,平均楼面价约1752元/平米。

呈贡斗南拍卖地块紧邻地铁4号线和环湖东路

据了解,本次出让地块为呈贡区龙斗一号二期安置房建设项目,要求竞得人需按规划在两个地块上建设85197.3平米安置用房(地下车位按规划标准配建,每一百平米安置房建一个车位),建成后无偿提供给区政府用于安置被征地农民。并按规划完成项目地块四周半幅道路建设,面积为 36050.61平米;完成 KCC2019—14号地块东侧21713.64平米集中绿地建设。

值得一说的是,今日参与竞拍的新希望、卓越,近两年在昆明土地拍卖中都比较活跃,在去年刚完成拍卖的高新区原可口可乐厂地块、呈贡老城地块中,这两家房企都有报名竞买。在今日拍卖过程中,也是卓越和绿地竞争到了最后。

卓越集团总部位置深圳,为中国房企30强企业,总资产超1900亿,在商业地产领域造诣深厚,从其连续两次在呈贡参与土地竞买来看,进军昆明市场的愿望强烈。虽然此次土地拍卖再次遗憾落败,但相信要不了多久,卓越在昆明的首个项目就会诞生。

新希望的拿地热情也极高,在去年出让的草海南岸临湖土地、北部山水新城地块中,都有其身影。新希望在2017年战胜中海斩获西北新城土地后,便没有在昆明土地市场上公开拿过地,虽然去年频繁现身土地市场,可惜几次参与竞拍都无果而归。（云南房网  作者刘利）