江小姐和中介的微信聊天截图 

江小姐应中介之约去看一套售价96万元的房子,可就在当天去看房的路上,接到中介电话说房子已被人交定金了;她转身回家时,该中介公司的另一名工作人员又喊她去看这套房,因为此房没有成交;江小姐没有再去看,第二天她问先前那名中介那天为何不让她看房,对方这次的解释是,因为去的中介太多,这套房那天就涨到110万了。中介一会一个说法,谁知道哪句是真哪句是假?近日,江小姐向本报记者讲述了被中介“忽悠”、折腾的经历。

请假看房当了备胎

北京路边的华夏园小区,距离地铁不远,还带电梯,按中介的说法业主孩子能上明通小学,江小姐已经盯这个小区一年多了。

去年,江小姐看中华夏园一套顶楼2层跃层的房子,86平米,附带50平米露台,可以栽花、养鱼,报价90万元。由于工作忙,江小姐推迟了5天,到周末约中介去看房,中介却告诉她,房子已经卖了。其后,江小姐接连接到各种中介推销房源,还有放贷推销。江小姐不堪其扰,开始还客客气气地接,到后面直接就挂电话了。

后来,江小姐添加了一名中介的微信,让对方有合适房源时通知她。7月20日,中介在微信中发来华夏园新出的顶楼房源信息,让她赶紧去看房,因为这样的房源很抢手。江小姐下午请了假赶去看房,可当她刚到小区时,就接到中介电话,房子已经被人下定金了。一头雾水外加吃闭门羹,江小姐很鬼火,“这不逗人玩吗!”她头也不回坐上了回家的地铁。地铁里,她接到一个自称先前那名中介人员的小组长的人的电话,他说那套房子没成交,让江小姐马上折回去看房。这时,江小姐才明白,她刚才是在当备胎,现在才是替补转正。江小姐被这样折腾,毫无心思再去看房。

一天涨了14万元?

回到家里,想起刚才被折腾的一幕,江小姐非常不甘心。她打开房产交易APP,翻着翻着,竟然看到了中介推荐的同一套房,但是标价才86万元,这个价格比去年的90万元还低!这也太离谱了,房价不是在涨吗,怎么过了一年还跌了?而且,她还发现,中介在微信里给她推荐其他房源。“这不就是钓鱼吗,抛个好房源当饵料,根本买不到,却借机把其他不好卖的房源拿来推销。”江小姐如此猜测。

21日,江小姐在微信里问中介,为何上周五不带她看房。对方这回的解释是,因为那天去看这套房的中介太多,价格被炒到110万元了。江小姐觉得市场太乱了,果断放弃和该中介继续沟通。23日,她又习惯性地翻阅APP,另有中介告诉她,那套房子,房东当天涨到110万元了。可前面的中介说3天前就涨到110万元了,到底谁说的是真的?看房看不了,价格噌噌涨,江小姐觉得中介毫无信用。

中介费用不透明

看房累,觉得中介不靠谱的绝不止江小姐。最近,李女士闺蜜王女士买了一套房后,李女士也出手了。但对比发现,不同的中介,费用明细却不一样。

李女士说,她和闺蜜的交费名目不一样。比如,李女士中介多索要了1000元的过户费,但这笔钱交给谁了,她不知道。另外,李女士购买的房子总价比闺蜜的高,但评估费却比闺蜜的低。现在,李女士的房子已在房贷办理过程中,但感觉中介对所交费用解释不清,也不透明,有些费用还开的是收据,没有发票。

李女士搜索了一些本地网友的类似遭遇,发现有网友跟帖:“可以约着房东直接去公证代办,代办费用才几百元,比中介费用节省太多了”。但房产买卖,数额巨大,李女士不敢如此操作。

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昆明市住房和城乡建设局近日下发《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项工作的通知》,从7月份起在全市范围内开展为期半年的打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象工作。重点打击投机炒房行为,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,进一步整顿和规范房地产市场秩序。昆明市住建局将对群众反映强烈、问题突出的典型案例挂牌督办,及时公布查处结果。

昆明市住建局举报投诉热线:房产处63171133,法规处63164219,市产权处64566839。(春城晚报 记者张勇)