昆明信息港（都市时报 记者王海涛） 国家统计局昨天发布8月份国内70个大中城市住宅销售价格统计数据。综合来看，一线城市房价均略有回落。昆明8月新建商品住宅环比上涨0.5%，同比上涨8.1%。至此，昆明新建商品住宅价格环比、同比已连涨14个月。

    对比7月同口径数据，昆明8月房价环比涨幅继续收窄，收窄了0.1个百分点。不过受去年房价基数偏低影响，昆明新建商品住宅价格同比涨幅依然在扩大，较7月份扩大了0.4个百分点。综合来看，在环比涨幅持续收窄的前提下，昆明房价依然处在温和上涨过程中。

    一线城市房价连续11个月回落 二线、三线城市涨幅持续收窄

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟对全国个城市房价数据进行了解读。他认为，8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

    70个大中城市中，一、二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市涨幅出现回落。

    据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

    昆明房价呈温和上涨态势 成都房价首现下跌

    再看本地数据，昆明8月新建商品住宅环比上涨0.5%，同比涨8.1%，至此，昆明房价环比、同比已连涨14个月。不过从7月份开始，昆明新建商品住宅价格环比涨幅就开始收窄，7月、8月环比涨幅收窄幅度均为0.1%，虽收窄幅度不大，但业内普遍解读为“房价到顶趋势”，未来昆明房价可能会保持温和上涨的趋势。

    不过受去年房价基数偏低影响，昆明新建商品住宅价格同比涨幅依然在扩大，较7月份扩大了0.4个百分点。综合来看，在环比涨幅持续收窄的前提下，昆明房价依旧处在温和上涨过程中。

    横向对比西南3城数据（成都环比下降0.4%，同比下降0.3%；贵阳环比上涨0.7%，同比上涨9.2%；南宁环比上涨0.6%，同比上涨12.5%），昆明涨幅排在第3位，数据近似于贵阳。而成都房价自7月份环比出现下跌以来，8月份同比、环比出现“双跌”，可见当地房价调控效果明显。