昆明小庄村

    早在2008年昆明启动城中村改造时，北二环边的小庄村就被列入了拆迁改造范围，但至今仍未启动改造工作。小庄村地处金实小区与昆曲高速之间，临近北京路，与地铁2号线金星站的直线距离仅为三四百米，是北京路上一个很典型的“地铁城中村”。虽然地段位置较佳，但多次招商均未落实改造主体，使得小庄村城改项目至今无人问津，今年初，盘龙区选择以“微改造”的方式，对小庄村进行整改。不过，日前，盘龙区再次发布了小庄村城改项目的招商文件，意味着小庄村最终列入了拆迁改造的计划。

    盘龙区最近发布的招商文件显示，小庄村地处二环东路与杭瑞高速交叉口西北角，东临昆曲高速，西至金石路，南至二环北路，北至金秋路。整个村子约260户住户，片区改造范围面积约187亩。

    本次盘龙区招商，拟引进社会投资人对小庄村城中村改造土地进行一级开发整理，在依法取得土地使用权后进行二级开发。现阶段的建设内容为：按计划完成项目用地的拆迁、公共配套设施和市政基础设施建设，达到“三通”，可实现土地挂牌出让的要求。建设期限为：开发整理周期二年。合作方式可独资，可合作，也可以以其他方式进行合作。

    资料显示，早在2013年时，盘龙区就对小庄村城改项目进行土地一级开发整理招商，但无果而终。2016年，盘龙再次启动土地一级开发整理招商，但仍无结果。今年年初，盘龙区选择对小庄村进行“微改造”。现在盘龙区再度发布招商信息，说明虽然启动了微改造，但并不意味就排除了小庄村拆除改造的可能性，如果有合适的投资人，小庄村将进行拆除改造。

    其实，仅从位置条件看小庄村的开发价值不小，小庄村的周边主要为早期开发的金实小区，居住配套相当成熟，昆明广场购物中心相距不远，而且靠近地铁2号线相连，与金星站的直线距离仅为三四百米，若能启动建设，无疑将成为北京路上的又一“地铁物业”。

    在日前发布的《昆明“十三五”城乡发展规划成果》中提到，北市区在城改过程中，为加快工期、节省成本，从而避开了罗丈村、小庄村、任旗营等城中村改造。造成了这些被新建楼盘包围的城中村，对城市风貌景观较为不利，因此，近期盘龙区明显加快了推进城中村改造的步伐，除了小庄村之外，金刀营、大宥城、任旗营等多个北京路沿线的城改项目都已启动了规划调整工作。（赵以仙）