5月18日，国家统计局公布了4月份70个大中城市的房价变动情况。数据显示，4月昆明新建商品住宅价格环比上涨1.6%，同比上涨6.4%，涨幅较上月继续扩大。算上这个月，昆明新房价格已经连涨了10个月。其中，90平米以下的户型同环比涨幅最高。二手房方面，4月昆明二手房同环比涨幅分别为2.2%、0.8%，与上月相比，同比涨幅扩大环比涨幅回落。

昆明新建商品住宅价格变动情况

    昆明新房价格连涨10月 涨幅继续扩大

    就全国的情况来看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。同比看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比3月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。

2016年下半年起昆明房价涨幅逐月扩大

    而昆明的新房价格同环比涨幅还在继续扩大。4月昆明新建商品住宅价格环比上涨了1.6%，比上月的涨幅扩大了0.9个百分点。云南房网统计了2011年4月以来共6年的房价变动情况发现，这6年只有3个月的环比涨幅在1%及以上，除了今年4月份，还有2016年10月和2013年3月，而4月份的涨幅又是这3个月中最大的。同比来看，4月昆明新建商品住宅价格涨幅已经扩大至6.4%，比3月扩大了0.8个百分点。至此，昆明新房价格已经连续上涨了10个月。

    分面积段来看，4月昆明90平米以下的新房价格同环比涨幅最高，分别为6.7%%、2.1%，高于当月昆明新房价格的整体上涨水平。90-144平米的新房价格同比上涨了6.3%，环比上涨了1.4%。144平米以上的新房价格同比上涨6.3%，环比上涨1.6%。

    昆明二手房价同比涨2.2%环比涨0.8%

昆明二手房价变动情况

    二手房方面，4月昆明二手房房价同比上涨了2.2%，环比上涨了0.8%。与3月份相比，同比涨幅扩大了0.3个百分点，环比涨幅回落了0.1个百分点。

    其中，90平米以下的二手房价同比上涨了1.9%，环比上涨了1.3%。90-144平米的二手房价同比上涨了2.1%，环比上涨了0.3%。144平米以上的二手房价同环比分别上涨了2.8%、0.8%。

    有数据表明，今年以来，全国已经有55座城市发布了160多次调控政策，很多城市政策落地的效果非常明显，新房和二手房交易量显著下降。而据业内人士分析，4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策还在继续发挥作用，反应到房价上就是：15个城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。9个城市新建商品住宅价格环比涨幅下降或持平；5个城市环比涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。相比之下，昆明楼市目前仍处于上升期。