很多年来，一提到经开区总给人一种郊区的即视感。因此多年来相对于其它片区，经开区房地产开发得到的关注度并不是太高，而这一片也成为了昆明楼市的价格洼地之一。从时间上来看，2015年，经开区多楼盘住宅售价走进了低谷，5000+水平的住宅项目非常普遍。不过，自2016年开始，经开区多数在售楼盘价格也随着周边片区项目的接连提价而水涨船高。

经开区有住宅在售楼盘当前报价

    根据云南房网不完全统计，当前经开区有商品住宅的主力在销楼盘不多，梳理下来主要为建工新城、世豪香颂时光、耀兴枫丹白露、兴景逸园和第三城·紫香园5个。从时间上来看，以上绝大部分楼盘价格都在2015年走入低谷，又在2016年纷纷作出过不同程度的提价举动。

    就拿世豪香颂时光来说，其以5980元/平米起的价格入市，前期均价一度达到6300-6500元/平米，2015年年底价格陷入低谷，最低时售价5500元/平米。但2016年年初，世豪香颂时光就大幅提高了售价至6700元/平米。目前，该楼盘对外报价为6000-7500/平米。

世豪香颂时光实景

    第三城·紫香园也有明显的涨幅。第三城的其它组团紫曼园小高层在2015年曾卖出过5800-5900元/平米的价格，当前第三城·紫香园的报价是小高层6000-7000元/平米，洋房7500-8200元/平米。

    至于建工新城，2014年和2015年是它的价格低谷时期，最低时曾售价5000元/平米。但2016年该项目价格就走出了低谷，高层单价卖到6000元以上，洋房7500元/平米。当前，建工新城对外报价为6800-7700元/平米。

    耀兴枫丹白露2016年11月1日也对在售房源的价格进行了调整，每平米售价提高500元至5600元/平米。目前，该项目对外报价为5500-6000元/平米，但尚未达到它在价格顶峰时期的售价6400元/平米。

    与前述几个项目不同，兴景逸园在2015年以5580元/平米的价格进入市场销售，之后不但没有提价，还在2016年各家纷纷提价的背景下下调了房价至4800元/平米。当前该项目对外售价为5500元/平米，与它初入市时的价格水平基本无异。

    其实，2016年以来，提价已经成为昆明开发商的普遍行为，尤其是呈贡和传统的主城四区，这两个区域内有很大一部分项目已经多次调整了房价。经开区作为一边靠着主城一边连接呈贡的区域，随着周边片区房价的上涨，这片价格洼地也不可能长期存在，因此受到它周边价格传导效应的影响，经开区房价水涨船高也是再正常不过的市场行为。另外，片区内住宅供应量有限对供需关系也存在影响。当然，随行就市固然是楼盘涨价的其中一方面原因，有部分项目置业顾问透露，从期房卖到现房，楼盘价格上涨也属正常。（于晓婷）