业主堵住小区大门，车辆无法进入 

    昨天，位于呈贡小王家营的一新小区，多名业主将小区大门堵了起来，以发泄对物管公司的不满。

    业主认为物管存在服务态度差、物业费收费过高、强卖车位、指定装修公司等不合理的地方，在小区多栋楼上拉起维权横幅。前天，物管将横幅拆除后，多名业主称“家里失窃”，“怀疑是保安拆横幅时趁机撬门而入盗窃”。于是便有了堵门事件。目前，警方已介入调查。

    问题一

    不找指定公司封阳台

    退不到保证金

    自从年初交房后入住该小区，业主杨女士“就没舒心过”。杨女士说，她家装修封阳台时，物管公司收了2000元的装修保证金。阳台封好后，物管公司不但不退押金，反而还要她再交2000元的阳台安全保证金。

    “我封阳台时，曾到物管登记备案，物业推荐了两家装修公司供我参考，对比了装修价格后，我决定自己找人封阳台。”杨女士说，因为她家没有让物管推荐的装修公司来封阳台，所以物管才拿资质等说法扣押装修保证金。杨女士的遭遇，小区很多业主称都遇到过。

    没有硬性要求

    但装修公司要有合法资质

    “我们从来没有要求业主装修房子时必须请公司推荐的装修公司，只要装修单位有合法资质，我们都同意。”该小区物管公司胡经理表示，“如果装修公司没有资质，万一装修的房子出现质量问题，到时说不清。”

    问题二

    不想买车位

    应退还3万元预付款

    不少业主还认为，每平方米每月1.7元的物管费收费过高。“就这还是从以前的每平方米3.4元降下来的。”一名业主称。

    很多业主还反映，当初买房时，房地产公司要求每家多交3万元，作为买车位的预付款。“可我们现在不想买车位了，他们是不是应该把3万元退给我们。”杨女士说。

    合同规定

    不买车位不退预付款

    胡经理对此表示：“3万元是不可能退的，合同中说得很清楚，如果业主购买车位，房价可以适当减少；如果不买车位，3万元就不会退还。”

    因各种不满，业主与物管公司的矛盾逐渐加剧。一周前，不少业主联合起来，在几栋楼上拉起横幅。前天，物管工作人员将横幅拆除后，多家业主称“家里失窃”，“很有可能是保安拆横幅时趁机撬门而入盗窃。”于是，便有了昨天的堵门事件。（记者 程浩 见习记者 资渔）